Interview mit RA Dr. Michael Schultz, Kanzlei Müller Radack Schultz, zum Thema Mieterhöhungen aufgrund von Indexklauseln in der IZ. Im Interview erklärt Rechtsanwalt Dr. Michael Schultz, wann eine Erhöhung zu Recht verlangt werden kann. Lesen Sie hier das Interview zu den Mieterhöhungen aufgrund von Indexklauseln in der IZ. Ansprechpartner: Rechtsanwalt…

Beitrag von RA Dr. Michael Schultz, Kanzlei Müller Radack Schultz, zum Urteil des BGH vom 23. November 2022 (Az. XII ZR 96/21) zur Mietkürzung wegen Corona in der IZ. Die Prüfung, ob ein Gewerbemieter während der Corona-Pandemie Anspruch auf Anpassung des Mietvertrags hat, erfordert eine Gesamtbetrachtung seiner wirtschaftlichen Situation. Lesen…

Berlin, 28. November 2022 – Vor dem Jahreswechsel ist es in vielen Fällen noch günstiger, sein Haus oder die Eigentumswohnung zu verschenken. Die Bemessungsgrundlage für den Verkehrswert von Immobilien wird verändert, weshalb ein prüfender Blick ins Portfolio wichtig ist. Was muss beachtet werden? Nach dem aktuellen Entwurf des Jahressteuergesetzes 2022…

Berlin, 15. November 2022 – Viele Unternehmen überlegen derzeit, ob sie Energiekosten dadurch sparen können, dass sie einen Teil der Belegschaft ins Homeoffice schickt. Das funktioniert, wenn die Beschäftigten zustimmen. Aber kann das der Arbeitgeber ohne Weiteres einseitig anordnen? Sven Häberer, Fachanwalt für Arbeitsrecht bei der Kanzlei Müller Radack Schultz: „Ja,…

Beitrag von RA Dr. Michael Schultz, Kanzlei Müller Radack Schultz, zum Urteil des KG (Az. 8 U 158/21) zum Gewerberaummiet in der IZ. Soll ein Gewerberaummietvertrag wegen Störung der Geschäftsgrundlage infolge der Corona-Pandemie angepasst werden, kann die Miete im Einzelfall auch rückwirkend gestundet werden. Lesen Sie den ganzen Artikel in…

Pressemitteilung Berlin, 9. September 2022 – Die auf Immobilienrecht spezialisierte Kanzlei Müller Radack Schultz expandiert weiter: Seit Anfang September ist der Zusammenschluss mit der bisherigen Kanzlei Wingendorf & Weissschuh mit Standorten in Mannheim und Berlin besiegelt. Die Rechtsanwälte Oliver T. Letzner und Thilo Will sind an den Kurfürstendamm umgezogen und…

Beitrag von RA Dr. Michael Schultz, Kanzlei Müller Radack Schultz, zum Urteil des Kammergericht Berlin (Az. 8 U 90/21) zu der Umlage von Bewachungskosten auf den Mieter in der IZ. Bewachungskosten für ein Gebäude können auf Grundlage einer ausdrücklichen vertraglichen Regelung – auch einer Allgemeinen Geschäftsbedingung – als Betriebskosten auf…

08.08.2022, Berliner Morgenpost, Isabell Jürgens: Interview mit Rechtsanwalt Dr. Michael Schultz, Kanzlei Müller Radack Schultz, Experte für Indexklauseln speziell bei Gewerbemieten zu den Indexmieten bei gewerblichen Immobilien in der Berliner Morgenpost. Wie sieht es bei Indexmieten für gewerbliche Immobilien aus? Gerade die vielen Vermieter gewerblicher Immobilien erhöhten jetzt die Mieten…

Beitrag von Prof. Dr. Häublein, Kanzlei Müller Radack Schultz, zur Bindung des vorkaufsberechtigten Mieters an „gespaltene“ Kaufpreisvereinbarung zwischen Vermieter und Drittkäufer in der NZM. Das Mietervorkaufsrecht wirft eine Vielzahl von praxisrelevanten Fragen auf. Eine davon lautet, ob der Mieter, der von seinem Recht aus § 577 BGB Gebrauch macht, an…

Beitrag von RA Jörg Rosenthal, Kanzlei Müller Radack Schultz, zum Urteil des Kammergericht Berlin (Beschluss vom 02.05.2022 – 8 U 90/21) zu der Umlage der Bewachungskosten als Betriebskosten auf den Mieter in der IMR. Das Kammergericht Berlin hat entschieden, dass die Kosten der Bewachung eines Gebäudes als Betriebskosten auf Gewerberaummieter…