Beitrag von RA Dr. Michael Schultz, Kanzlei Müller Radack Schultz, zum Urteil des KG (Az. 8 U 158/21) zum Gewerberaummiet in der IZ. Soll ein Gewerberaummietvertrag wegen Störung der Geschäftsgrundlage infolge der Corona-Pandemie angepasst werden, kann die Miete im Einzelfall auch rückwirkend gestundet werden. Lesen Sie den ganzen Artikel in…

Pressemitteilung Berlin, 9. September 2022 – Die auf Immobilienrecht spezialisierte Kanzlei Müller Radack Schultz expandiert weiter: Seit Anfang September ist der Zusammenschluss mit der bisherigen Kanzlei Wingendorf & Weissschuh mit Standorten in Mannheim und Berlin besiegelt. Die Rechtsanwälte Oliver T. Letzner und Thilo Will sind an den Kurfürstendamm umgezogen und…

Beitrag von RA Dr. Michael Schultz, Kanzlei Müller Radack Schultz, zum Urteil des Kammergericht Berlin (Az. 8 U 90/21) zu der Umlage von Bewachungskosten auf den Mieter in der IZ. Bewachungskosten für ein Gebäude können auf Grundlage einer ausdrücklichen vertraglichen Regelung – auch einer Allgemeinen Geschäftsbedingung – als Betriebskosten auf…

08.08.2022, Berliner Morgenpost, Isabell Jürgens: Interview mit Rechtsanwalt Dr. Michael Schultz, Kanzlei Müller Radack Schultz, Experte für Indexklauseln speziell bei Gewerbemieten zu den Indexmieten bei gewerblichen Immobilien in der Berliner Morgenpost. Wie sieht es bei Indexmieten für gewerbliche Immobilien aus? Gerade die vielen Vermieter gewerblicher Immobilien erhöhten jetzt die Mieten…

Beitrag von Prof. Dr. Häublein, Kanzlei Müller Radack Schultz, zur Bindung des vorkaufsberechtigten Mieters an „gespaltene“ Kaufpreisvereinbarung zwischen Vermieter und Drittkäufer in der NZM. Das Mietervorkaufsrecht wirft eine Vielzahl von praxisrelevanten Fragen auf. Eine davon lautet, ob der Mieter, der von seinem Recht aus § 577 BGB Gebrauch macht, an…

Beitrag von RA Jörg Rosenthal, Kanzlei Müller Radack Schultz, zum Urteil des Kammergericht Berlin (Beschluss vom 02.05.2022 – 8 U 90/21) zu der Umlage der Bewachungskosten als Betriebskosten auf den Mieter in der IMR. Das Kammergericht Berlin hat entschieden, dass die Kosten der Bewachung eines Gebäudes als Betriebskosten auf Gewerberaummieter…

Wohnmietverträge sind nach dem Mietrecht streng reguliert. Bei Gewerbemietverträgen sieht es da ganz anders aus. Es gibt viele Freiheiten oder Rechtslücken, die Mieter und Vermieter gleichermaßen beachten müssen. Sehen Sie Herrn RA Dr. Michael Schultz im „Tolle Immo Talk: Gewerbemietrecht ein wilder Westen?“ Corvin Tolle und Wirtschaftsreporter Manuel Koch von…

Beitrag von RA Dr. Michael Schultz, Kanzlei Müller Radack Schultz, zum Urteil des Bundesgerichtshofs (Az. VIII ZR 246/20) zu den Anforderungen an eine Begründung bei Mieterhöhungen in der IZ. Um ein Mieterhöhungsverlangen zu erläutern genügt es, wenn der Vermieter die Gründe angibt, aus denen sich die laufenden Aufwendungen erhöht haben,…

Beitrag von RA Dr. Michael Schultz, Kanzlei Müller Radack Schultz, zum Urteil des Bundesgerichtshofs (Az. VII ZR 305/20) zum Vorkaufsrecht in der IZ. Wird in einem Kaufvertrag über eine mit einem Vorkaufsrecht des Mieters belastete Wohnung vereinbart, dass der Mieter einen höheren Preis bezahlen muss als der Erstkäufer, ist das…

Pressemitteilung Berlin, 24. März 2022 – Ein von der Berliner Kanzlei Müller Radack Schultz vertretener Investor beabsichtigte, zwei 7-geschossige Gebäude in Berlin-Mitte zu errichten. Diese Bebauung wäre nach dem Maßstab der umliegenden Bebauung zulässig gewesen. Das Land Berlin verhinderte das Bauvorhaben zunächst mit einer Zurückstellung, sodann mit einer Veränderungssperre, bis…